二手房有尾款出售流程吗?

二手房有尾款出售流程，卖家需确认买家银行放款时间。尾款通常在过户后3到5个工作日内到账。卖家要保留部分房款作为押金，防止买家违约。买卖双方需在合同中明确尾款支付方式和违约责任。尾款未结清前，卖家可暂不交房或不动产权证。银行放款前，卖家需配合办理抵押注销手续，确保交易安全。

尾款支付注意事项

尾款支付前，卖家要核实买家银行转账记录。买家需提前准备好贷款材料，避免延误放款。尾款金额较大时，建议通过银行托管，降低交易风险。合同中可约定逾期付款的违约金，每天按总房款万分之五计算。尾款结清后，双方需签署交接确认书，完成房屋交付。交易过程中保留所有书面凭证，便于后续维权。