不是小区业主可以做业委会主任吗?

非业主也可以担任业委会主任，但需满足一定条件。根据《物业管理条例》，只要在本小区内居住或工作，年满18周岁且具备完全民事行为能力，经业主大会同意即可参选。现实中部分小区允许非业主参选，前提是能代表多数业主利益并履行职责。不过具体能否参选需看小区业主大会议事规则约定。

非业主担任的限制

非业主担任业委会主任存在一些限制。比如不能参与涉及业主共有财产的重大决策，表决权可能受限。有些小区要求非业主委员需由业主书面委托才能投票。任期结束后若不再居住或工作，可能需要自动离职。实际操作中，多数小区仍优先考虑业主担任，以确保决策更贴合业主需求。