国有银行的房贷利率是固定?

国有银行的房贷利率分为固定利率和浮动利率两种。固定利率在贷款期内不会变化，借款人每月还款金额固定不变。浮动利率会根据央行基准利率或LPR市场报价调整，每月还款金额可能变动。借款人可以根据自身情况选择适合的利率方式。目前多数国有银行提供这两种利率选项，客户在签订合同时需要明确选择。

利率选择建议

固定利率适合长期持有房产且希望还款稳定的借款人。如果未来央行降息，浮动利率可能更划算。借款人需要关注市场利率走势，结合自身经济能力做决定。国有银行会详细解释两种利率的优缺点，借款人应仔细阅读合同条款，避免后期产生纠纷。提前还款时，不同利率方式可能有不同规定，需要提前了解清楚。