月供什么时候算?

月供从银行放款当天开始计算。比如你1月10日贷款审批通过，银行1月15日打款，那么1月15日就算首期还款日。次月15日需还第一期月供，包含本金和利息。部分银行允许延期一个月还款，具体看合同条款。提前还款后，月供金额或还款期限会相应调整，需重新计算。

月供计算规则

月供金额由贷款本金、利率和期限决定。等额本息每月还款额固定，前期利息占比高；等额本金每月本金固定，总利息较少。商业贷款利率比公积金贷款高，组合贷款则分开计算。房贷最长能贷30年，月供压力较小。提前还款需提前预约，部分银行收取违约金。