出让的土地什么时候开始摊销?

出让的土地从取得时点开始摊销。摊销年限通常与土地使用证登记年限一致，比如50年或70年。企业应按月摊销土地成本，计入当期损益。若提前终止使用，剩余价值一次性摊销。房地产开发企业可按项目周期分摊土地成本，确保财务匹配实际开发进度。

摊销的会计处理

土地摊销采用直线法，每月计算摊销额。例如，1000万元土地按50年摊销，每月摊销16.67万元。会计分录为借记管理费用，贷记累计摊销。土地闲置时不暂停摊销，仍需按期计提。企业需定期复核摊销年限，如有变更需会计估计变更处理。