小区里住宅办托管合法吗?

小区住宅办托管是否合法，要看具体用途和规定。如果住宅用于商业经营，需办理营业执照，并遵守消防、卫生等要求。很多小区物业规定住宅不得商用，否则会影响其他业主。私自改变房屋用途可能面临罚款或整改。建议提前咨询物业和社区，了解当地政策，避免违规。

住宅托管的风险

住宅办托管存在多种隐患。消防通道不达标、人员密集易引发安全事故。噪音和垃圾问题可能引发邻里纠纷。物业若发现违规，会要求停止经营。长期来看，住宅商用可能影响房产价值。部分城市明确禁止“住改商”，违规者会被责令恢复原状。