二手房贷款审批通过了就能过户吗?

二手房贷款审批通过后不能直接过户，还需完成抵押登记手续。银行会要求房管部门办理房产抵押登记，确保贷款安全。过户前需缴清所有税费，包括契税、增值税等。买卖双方需携带身份证、房产证、贷款合同等材料到场签字。过户后银行会发放贷款，卖家收到全款才能交房。

过户后的手续

过户完成后需办理物业交割，包括水电煤气、物业费等结清。买家需更换门锁，重新办理户口迁入手续。房产证需等待15个工作日才能领取新证。银行会保留房产证原件，直到贷款还清。买家需按时还款，避免逾期影响征信。卖家需确保所有费用结清，避免后续纠纷。