二手房首套利率是多少?

二手房首套房贷利率根据城市和银行不同有差异。目前多数城市在4%到5%之间，一线城市略高，三四线城市稍低。具体利率受LPR加点影响，2023年LPR为4.2%，加点幅度从0到100个基点不等。购房者需咨询当地银行，结合自身征信和收入情况确定最终利率。部分银行对房龄超过20年的房子会上浮利率。

利率影响因素

二手房首套利率受多重因素影响。房龄超过30年的房子，银行可能拒贷或提高利率。购房者征信有逾期记录，利率会上浮10到30个基点。选择等额本息还款方式比等额本金利率低0.1到0.2个百分点。公积金贷款利率比商业贷款低1.5到2个百分点，但最高贷款额度有限制。银行季度末冲业绩时，利率可能临时下调0.1到0.2个百分点。