二手房交易需要首付吗?

二手房交易一般需要支付首付，金额根据房屋总价和贷款政策确定。首套房首付比例通常为30%，二套房可能达到50%以上。买家需要准备足够的现金支付首付，剩余部分通过银行贷款解决。首付资金需来自买家自有存款，不能使用借贷资金。开发商或中介机构不会代垫首付，违规操作可能影响贷款审批。

首付相关注意事项

买家需提前核实房屋产权和贷款资格，确保首付比例符合银行要求。部分城市对二手房贷款有额外限制，比如房龄超过20年的房子贷款年限会缩短。签约前要确认首付款支付方式，建议通过银行转账保留凭证。如果卖家要求支付大额定金，需谨慎处理，避免资金风险。贷款审批通过后才能支付首付，防止交易失败导致资金纠纷。