全款买房是负债还是资产?

全款买房属于资产。房子本身具有使用价值和升值空间，居住时提供住所，出租或出售时能变现。房产证明确产权归属，法律上受保护。即使房价波动，房屋实体依然存在，不会因市场变化而消失。全款购房没有贷款压力，避免了利息支出，长期持有还能抵御通货膨胀。

房产的实际价值

房产价值取决于地段和需求。城市核心区的房子更保值，配套成熟，转手容易。自住时，房子提供稳定居住环境，节省租金开支。出租时，每月租金能产生持续现金流。房产还能用于抵押融资，解决资金周转问题。不过，房产流动性差，急售时可能面临折价，需要综合考虑持有成本和市场环境。