成都有没有公摊?

成都的房子有公摊面积，包括电梯井、楼梯间、走廊和设备间这些公共区域。不同楼盘的公摊比例不一样，高层住宅公摊一般在15到25之间，多层住宅可能低一些。买房时合同里会写明公摊面积，购房者可以自己计算套内面积。有些开发商会标注“零公摊”，但实际可能把面积算进其他地方。

公摊的影响

公摊面积会影响实际居住空间，同样建筑面积的房子，公摊越多套内面积就越小。物业费和取暖费通常按建筑面积算，公摊多意味着费用更高。买房时要看清公摊范围，有些不合理的公摊会增加购房成本。二手房交易时公摊面积也会影响总价，买家需要仔细核对。