信用贷款还不上会拍卖唯一住房吗?

信用贷款还不上，银行确实有权申请法院拍卖唯一住房。但法律明确规定，必须保留被执行人及其所扶养家属的生活必需住房。拍卖前法院会评估房屋价值，扣除必要生活费用后才会执行。实践中，法院会优先考虑调解，比如允许分期还款或延长还款期限。只有多次催收无效且无其他财产可供执行时，才会启动拍卖程序。

拍卖流程与保护措施

法院拍卖住房需经过严格程序，包括评估、公告、竞拍等环节。被执行人有权提出异议，证明房屋是唯一住房且家庭困难。拍卖所得会优先偿还贷款，剩余部分退还给房主。如果房屋价值不足，银行仍可继续追讨。建议遇到困难时主动联系银行协商，避免进入强制执行阶段。