复式楼可以办房产证吗?

复式楼可以办理房产证，但需要符合当地规定。复式结构必须通过规划验收，确保房屋结构合法。购买时要查看开发商是否具备五证，特别是规划许可证和施工许可证。二手房交易时，房产证上会注明复式结构，不影响过户。自建房复式楼需提前申请规划审批，未获批的不能办理房产证。

办理注意事项

复式楼房产证面积计算有特殊规则。层高超过4.8米的部分可能按两倍面积计算，购房成本会增加。办理时要仔细核对面积数据，避免后续纠纷。复式楼楼梯间、挑空区域等公共空间面积分摊方式需明确。贷款时银行会评估复式楼价值，贷款额度可能低于普通住宅。