二手房是二级市场吗?

二手房属于二级市场。一级市场是新房市场，由开发商直接销售；二手房则是业主之间的交易，属于流通环节。买卖双方通过中介或自行成交，价格由市场供需决定。二手房交易流程包括看房、签约、过户等环节，需要缴纳契税、个税等费用。二手房市场受政策影响大，比如限购、限贷政策会直接影响交易量。

二手房与新房的区别

二手房是现房，所见即所得，周边配套成熟，但房龄较老可能存在设施老化问题。新房是期房，价格相对稳定，但存在烂尾风险。二手房交易周期短，最快一周可完成；新房从购买到入住可能需要一到两年。二手房价格灵活可谈，新房价格固定。二手房首付比例高，贷款年限短；新房首付低，贷款年限长。