大户型一般比小户型便宜多少?

大户型每平方米的单价比小户型便宜10%到20%。100平方米的房子单价可能比50平方米的低2000到5000元。开发商通过大户型快速回笼资金，所以愿意降价促销。同一小区里，三房比两房便宜，五房比四房划算。二手房市场里，大户型因总价高、流动性差，降价幅度更大。

影响价格的因素

地段和品质决定基础价，户型差价是附加调整。豪宅项目里，200平米以上的户型每平米能省1到2万元。刚需盘的小户型反而贵，因为总价门槛低。楼层、朝向、装修也会影响最终价格。买家可以对比同小区不同户型的挂牌价，发现明显的面积溢价规律。