10万公寓房800出租划算吗?

10万公寓房800元出租是否划算，需看地段和房价。若在一线城市核心区，年租金回报率接近10%，属于较高水平。但若在偏远地区，租金收益可能低于银行存款利息。还需考虑装修成本、空置风险和物业管理费。长期持有若房价上涨，租金只是额外收益。

出租风险分析

出租公寓需警惕租客拖欠租金和房屋损坏问题。建议签订正规合同，明确押金条款和维修责任。小户型公寓更易出租，但转手难度较大。若房价长期低迷，租金回报率可能降至5%以下。投资者应优先选择地铁口、学校附近的房源，这类房子租客稳定，空置率低。