房子住多久卖掉最划算 什么时候卖房最划算?

房子住5到8年卖掉最划算。这个时间既能享受房价上涨，又不会持有太久增加成本。新房子前3年涨幅快，但税费高；住满5年能省个税，住满8年贷款压力小。市场好时提前卖，市场差时多等几个月。选春季或秋季卖房，天气好看房人多，房价相对稳定。

卖房时机技巧

卖房前先查周边房价，比着同小区房子定价格。房子装修干净些，换新窗帘和灯泡，买家更愿意出高价。挂牌后多带人来看房，周末多约客户，成交量比平时高。急用钱时可以降价5%快速成交，不急就慢慢等好价格。避免在年底或春节前卖房，那时候买家少，成交慢。