30平方公寓值得投资吗?

30平方公寓适合单身人士或小家庭，总价低、易出租。城市核心地段租金回报稳定，周边配套成熟，通勤便利。但空间狭小，储物和活动受限，长期居住可能压抑。转手时买家群体窄，升值潜力不如大户型。需权衡预算和居住需求，优先考虑地段和租金收益。

投资注意事项

30平方公寓需关注物业管理质量，小区环境直接影响租客体验。检查房屋结构，避免老破小户型。计算月供和租金差额，确保现金流健康。优先选择地铁沿线房源，出租率更高。未来规划如拆迁或改造可能提升价值，需提前调研。投资前实地考察周边租客画像，匹配目标群体需求。