78万的房子能还价多少?

78万的房子能还价的空间在3万到10万之间，具体看房主急售程度和市场行情。新房优惠可能更多，二手房议价空间更大。房主挂牌价往往留了还价余地，首次出价可低于挂牌价5万左右。如果房子挂牌时间超过3个月，房主可能愿意降价更多。买家可以多对比同小区房价，增强议价底气。

影响还价因素

房屋地段、装修状况和产权年限都会影响还价幅度。老破小房子降价空间较小，次新房议价更灵活。全款买家比贷款买家更有优势，能争取更大折扣。房主急着用钱或换房时，降价幅度可能超过10万。买家可以提出快速成交，换取房主更多让利。中介费也能谈，部分愿意承担中介费的买家能拿到更低价格。