安居客卖的公寓是卖使用权房吗?

安居客上的公寓分为两种，一种是产权房，一种是使用权房。产权房可以自由买卖和继承，使用权房只能居住不能交易。购买前需要仔细查看房源说明，确认产权性质。使用权房的价格通常比产权房低，但转手困难。建议直接联系房东或中介核实房屋类型，避免后期纠纷。

使用权房的风险

使用权房没有房产证，只有租赁合同或协议。买家不能办理银行贷款，只能全款支付。这类房子无法上市交易，只能私下转让给符合条件的租户。遇到拆迁或拆迁补偿时，使用权房的权益可能受限。购买前最好咨询专业律师，确认合同条款是否合法有效。