买房跟销售聊什么?

买房时和销售要聊清楚房屋价格、面积和朝向。问清税费、贷款利率和月供金额，避免后续纠纷。了解小区物业费、停车位租金和周边配套。确认交房时间和装修标准，避免货不对板。要求查看房产证和土地使用证，确保产权清晰。可以多对比几个楼盘，选择性价比最高的房子。

销售沟通技巧

直接问清楚房屋优惠和赠送家电情况。要求销售提供真实成交案例，了解实际价格。询问小区入住率和邻居职业，判断居住氛围。确认周边学校、医院和商超距离，方便日常生活。让销售详细解释合同条款，特别注意违约责任。可以要求赠送物业费或车位，争取更多优惠。