一楼是商铺上面是住宅好不好呢?

一楼是商铺上面是住宅有利有弊。优点是生活便利，买菜、吃饭下楼就到，省时省力。缺点是噪音大，商铺开门早，货车送货吵得人睡不着。商铺人多杂乱，隐私性差，家里人来人往容易被打扰。房价可能比纯住宅便宜，但转手时买家少，升值慢。

商住楼的日常问题

商铺油烟飘上来，阳台衣服总有一股味。晚上打烊后清洁工大声干活，影响休息。快递外卖员频繁敲门，误收包裹是常事。停车位紧张，下班回家绕几圈找不到空位。物业费高，商铺营业时间长，公共区域损耗大，分摊费用自然多。