深圳公寓可以按揭吗?

深圳公寓可以按揭购买，但条件比普通住宅更严格。购房者需要首付五成，贷款年限最长十年，利率上浮10%到30%。部分银行不接受公寓按揭，尤其是商住两用的楼盘。购房者需提供收入证明和银行流水，征信记录不能有逾期。小产权公寓和产权不清晰的房子无法按揭。

公寓按揭的注意事项

公寓按揭月供压力较大，因为贷款期限短、利率高。转卖时税费比住宅高，增值税和个人所得税可能占成交价的10%以上。部分公寓的水电费按商用标准收取，生活成本更高。投资者需考虑租金回报率，深圳公寓租金回报普遍在3%左右，低于住宅。购买前要确认土地性质，工业用地改建的公寓风险较大。