按揭多少合适?

按揭金额最好控制在家庭月收入的3到5倍之间。比如月收入1万元，房贷别超过30万到50万。月供最好不要超过月收入的一半，这样压力小，生活更轻松。还要预留应急资金，比如3到6个月的生活费，避免突发情况还不上贷款。高杠杆买房风险大，收入波动时容易断供。

按揭期限怎么选

20年或30年期限更合适，月供压力小。短期比如10年月供高，但总利息少。长期月供低，总利息多。选期限要考虑年龄，年轻人可选30年，临近退休选20年。提前还款能省利息，但部分银行收违约金。选等额本息，每月还款固定，好规划开支。