高层什么时候才能办出预售证?

高层预售证办理时间受多种因素影响。项目需完成土地出让、规划审批、施工许可等手续，且工程进度达到预售条件，比如主体封顶或完成一定层数。开发商需提交全套材料，包括预售方案、资金监管协议等，等待房管部门审核。整个过程可能耗时3到6个月，具体看项目进度和审批速度。

办理流程

预售证办理需经历严格审核。开发商需确保项目无抵押、无纠纷，且购房资金已纳入监管。审核通过后，房管部门会现场核查工程进度，确认符合要求才发放预售证。期间若材料不全或进度不达标，需重新补正，时间可能延长。开发商通常会提前准备材料，缩短审批周期。