重庆房子没满两年不能交易吗?

重庆房子不满两年不能直接交易。根据政策，购房时间从不动产登记证记载时间开始计算，未满两年的房子需要缴纳增值税和个人所得税。增值税税率是5%，附加税约0.6%，个人所得税按差额20%或全额1%征收。满两年但不满五年的房子免征增值税，仍需缴纳个税。满五年且是唯一住房的，可免征所有税费。

交易限制

不满两年的房子交易成本很高。比如一套100万的房子不满两年出售，可能要交8万税费。买家会因此压价，卖家实际到手钱变少。重庆部分区域有人才购房补贴，但满两年限制不变。想省税费的话，可以等房子满两年再卖，或者找中介咨询合理避税方法。