140平方房子使用面积多少?

140平方米的房子使用面积大约在100到110平方米左右。建筑面积包含公摊面积，比如楼梯、电梯和走廊。实际使用面积会比建筑面积小一些，具体比例取决于小区设计和楼层高低。高层住宅公摊面积较大，使用率可能更低；低层或别墅类房屋公摊较少，使用率更高。

使用面积计算

使用面积等于建筑面积减去公摊面积。公摊面积一般占建筑面积的15%到30%。比如140平方米的房子，公摊20平方米的话，使用面积就是120平方米。开发商会明确标注公摊比例，购房时可以仔细查看合同。实际装修时，墙体厚度也会影响最终可用空间，承重墙不能拆改，非承重墙拆除后能增加部分使用面积。