降准降息影响房贷利率吗?

降准降息会直接影响房贷利率。银行资金成本降低后，新申请房贷利率通常会下调。比如2024年LPR多次下调后，5年期以上房贷利率降至3.95%，部分城市首套房利率可做到3.7%。存量房贷客户每年1月1日起也会随LPR调整月供。不过不同银行执行力度不同，国有大行调整较快，中小银行可能稍慢。

降准降息的影响

降准释放的资金能让银行放贷更宽松，房贷审批速度加快。降息后月供压力明显减轻，100万30年期房贷每月少还几百元。但利率下调幅度受银行加点影响，优质客户能享受更低利率。二手房市场也会因房贷成本降低而更活跃，买卖双方交易意愿增强。不过利率下调对已还完贷款的购房者没有直接影响。