维修基金都交了,房贷什么时候能下来?

维修基金交完后，房贷审批流程还需1到2周。银行会审核收入证明、征信记录和购房合同，材料齐全能加快进度。部分银行要求补充流水或担保，这些都会延长等待时间。开发商配合提供资料也很关键，资料不全会卡住审批。审批通过后，银行会通知签合同，之后3天内放款。

影响放款的因素

放款速度受银行额度影响，月底或季度末额度紧张，可能要排队。二手房涉及过户和抵押，比新房慢5到10天。政策收紧时，审批更严格，时间可能翻倍。异地购房或异地工作，银行会额外核实，增加1周左右。提前准备齐全材料，能避免中途补交耽误时间。