房贷征信过了就会审批吗?

房贷征信通过只是审批的第一步。银行还会查收入流水、工作稳定性、负债情况和房产价值。征信好但收入不够，或者负债过高，都可能被拒。银行要求月收入覆盖月供的2倍以上。名下有其他贷款，比如车贷或信用卡欠款，也会影响审批结果。不同银行标准不同，有的对行业有限制，比如自由职业者更难批贷。

审批的其他关键点

银行会核实贷款用途，资金必须用于买房。房产本身也有要求，房龄超过30年的老房可能被拒。首付比例不够，或者评估价低于售价，贷款额度会减少。银行还会查征信记录里的查询次数，短期内多次申请信用卡或贷款，会被认为资金紧张。材料不全也会卡住审批，比如收入证明造假或房产证有问题。