房贷等额本息提前多久还款划算?

房贷等额本息提前还款是否划算，取决于贷款年限和已还期数。贷款10年以上且已还不足5年时，提前还款最省利息。比如贷款30万20年期，已还3年后提前还清，可节省利息约10万元。若已还超过10年，剩余利息较少，提前还款意义不大。建议计算具体节省金额，再决定是否提前还款。

还款时机选择

提前还款时间越早越划算，因为前期利息占比高。贷款前5年还款，每还1万元能省利息5000元以上。若手头有闲钱，优先选择缩短年限而非减少月供。比如贷款50万30年期，提前还10万并缩短5年，比单纯减少月供更省利息。记得提前咨询银行，确认是否有违约金。