房地产取消预售制会怎么样?

房地产取消预售制后，开发商资金压力增大，项目进度可能放缓。购房者需现房交易，购房款更安全，但选择减少，房价短期或上涨。开发商融资成本上升，小企业面临淘汰，市场集中度提高。二手房市场活跃度增加，现房销售模式逐步普及，购房者更注重房屋质量和交付时间。

市场影响

预售制取消导致开发商拿地更谨慎，土地市场热度下降。银行对开发商贷款审核更严格，项目烂尾风险降低。购房者购房门槛提高，首付比例和贷款政策可能调整。房地产中介业务重心转向二手房，新房市场供应周期延长，市场进入调整期，开发商更注重品牌和口碑建设。