上海5套房是什么身价?

上海5套房的身价取决于地段和面积。内环内的老洋房每套价值上千万，而外环外的普通住宅每套约500万。按中等估算，5套房总价约3000万到5000万。加上家具和装修，实际资产可能更高。房产税和持有成本每年几十万，需要持续投入。

房产价值波动

上海房价受政策和市场影响大。2023年部分区域降价10%，但核心地段依然坚挺。出租收益每年约3%到5%，租金回报率不高。未来地铁规划或商业配套落地，周边房价可能上涨。卖房时中介费和税费占交易额的5%左右，实际到手金额会打折扣。