深圳买公寓占买房指标吗?

深圳买公寓不算在普通购房指标内。公寓属于商业性质，不限购也不占家庭购房名额。深圳的住宅需要满足社保年限等条件才能购买，但公寓随时可以买。不过公寓产权只有40到50年，水电费按商用标准收取，生活成本较高。首付比例通常要五成，贷款年限最长10年，月供压力比住宅大。

公寓与住宅区别

公寓不能落户，没有学区名额。住宅可以落户，孩子能就近上学。公寓适合投资或单身人士，适合短期居住。住宅适合家庭长期居住，升值空间更大。深圳公寓多在商圈或工业区，周边配套成熟但人员复杂。住宅小区环境安静，绿化好，物业管理规范。