房贷多少年的比较合算?

房贷年限选择要结合收入和支出。30年期月供少压力小，但总利息高；20年期平衡月供和利息；10年期月供多但总利息省。年轻人收入稳定可选30年，临近退休选20年或更短。提前还款能减少利息，但部分银行收违约金。公积金贷款利率低，优先选择组合贷。

房贷年限建议

选年限前算清家庭月收入。月供最好不要超过收入一半。30年总利息可能是本金一半，20年少三成。收入增长快可选短年限，收入稳定选长年限。等额本金前期月供高，后期少；等额每月固定。提前还款缩短年限更划算，缩短时间能省最多利息。选银行时比较提前还款规定。