二手房过户后首付款什么时候到账?

二手房过户后首付款到账时间要看双方约定。一般过户当天或次日，买家会将首付款打入监管账户。银行收到材料后会解冻资金，卖家通常在3到5个工作日内收到钱。如果资金不监管，过户后买家直接转账，卖家可能当天到账。遇到贷款审批延迟，到账时间会顺延。建议双方在合同里明确到账时间和方式，避免纠纷。

注意事项

首付款到账前卖家不能交房。买家要保留好转账凭证，确保金额正确。银行监管资金需要额外1到2天处理。如果卖家有抵押，解押手续完成后资金才会解冻。过户后卖家要主动联系银行确认到账情况。遇到节假日，到账时间会顺延。双方最好提前沟通清楚，避免不必要的误会。