花园里小区公摊面积是多少?

小区花园属于公摊面积，一般占整个小区建筑面积的10%到15%。这部分面积归全体业主共同使用，包括绿化区、休闲步道和儿童游乐设施。具体比例由开发商在购房合同中注明，业主可以查看房产证或咨询物业确认。花园的维护费用也由全体业主分摊，每年会从物业费中支出。

花园公摊的计算方式

花园面积按小区总建筑面积的均摊比例计算。比如小区总共有1000户，花园面积是2000平方米，每户大约分摊2平方米。业主无权单独占用花园，但可以享受共同使用权。如果开发商擅自缩减花园面积，业主可以联合维权，要求按合同恢复或赔偿。