二手房利率是什么意思?

二手房利率是指购买二手房时，银行贷款收取的利息比例。这个利率根据购房者信用、房屋年限和当地政策确定，直接影响每月还款金额。比如贷款100万元，利率4.5%，30年还清，每月还款约5067元。利率越高，总利息支出越多。购房者可以比较不同银行报价，选择最优方案。

利率的影响因素

二手房利率受LPR（贷款市场报价利率）加点影响，加点数由银行评估决定。房龄超过20年的房子，利率可能上浮10%到20%。购房者信用记录差，利率也会提高。部分城市对二套房利率执行更高标准，比首套房多加0.5到1个百分点。提前还款可能需要支付违约金，需仔细阅读合同条款。