抵押现有房子去买新房可以吗?

抵押现有房子去买新房是可行的，但需要评估自身财务状况。银行会根据房子市值和贷款余额决定可贷金额。如果现有房子升值空间大，抵押后能获得足够资金支付新房首付。不过要考虑月供压力，两套房的贷款可能让生活紧张。建议提前计算还款能力，避免因失业或收入下降导致断供风险。

抵押购房的注意事项

抵押现有房子前要了解房屋估值和银行政策。不同银行对抵押率要求不同，有的只能贷到市值的七成。新房的购房合同和现有房产证都需要准备齐全。如果现有房子有剩余贷款，需先结清才能二次抵押。还要考虑房产税和保险费用，这些额外支出会增加购房成本。建议咨询专业贷款顾问，选择最合适的方案。