楼房地基回填土下陷正常吗?

楼房地基回填土下陷一般属于正常现象，尤其是新建成的前几年。回填土需要时间压实，轻微沉降不会影响房屋结构。但如果下陷速度过快、范围过大，或出现墙体开裂、门窗变形，就可能是地基问题。施工时土质不均匀、夯实不足也会导致异常沉降。建议定期观察，必要时请专业人员检测。

回填土下陷的常见原因

回填土下陷多因土层疏松或雨水冲刷。施工时若用膨胀土、有机土，或含水量过高，后期容易塌陷。周边管道漏水、地下水位变化也会加剧沉降。老房子地基下沉可能因土壤老化或建筑超负荷。预防措施包括选用优质回填土、分层夯实，做好排水系统。发现异常需及时加固地基，避免安全隐患。