第二套房交易税是多少?

第二套房交易税包括契税、个人所得税和增值税。契税按房款总额3%收取，个人所得税按差额20%征收，增值税满两年免征不满两年按5.6%收取。具体金额根据房屋总价、购买时间和地区政策确定。北京上海等一线城市税率可能更高，农村地区有优惠政策。实际交易前需咨询当地税务部门确认最新标准。

税费计算实例

一套200万的第二套房，不满两年需缴契税6万，增值税11.2万，差额个税4万，合计21.2万。若满两年可省增值税，但契税和个税仍需缴纳。家庭唯一第二套房契税可能减半，具体看房产证登记情况。实际税费还包含印花税、土地出让金等，总费用约占房价5%-10%。