买房面积83平公摊多少?

83平米的房子公摊面积一般在15到20平米左右。公摊包括楼梯间、电梯井、走廊和楼道等公共区域。不同小区的公摊率差异大，高层住宅公摊通常比多层高。开发商会在购房合同中明确标注公摊比例。购房时需要仔细核实图纸，避免实际套内面积缩水。

公摊计算方法

公摊面积等于建筑面积乘以公摊系数。公摊系数由开发商根据整栋楼的公摊面积计算得出。比如一栋楼总建筑面积1000平米，公摊面积200平米，公摊系数就是20%。购房者可以通过建筑面积减去公摊面积得出实际使用面积。有些小区会赠送部分公摊面积，实际得房率可能更高。