二套房首付一般多少?

二套房首付比例通常在四成到六成之间，具体金额取决于房屋总价和当地政策。一线城市首付要求较高，比如北京上海可能要六成以上；二三线城市可能四成起步。贷款利率也会比首套房高一些，购房前最好咨询银行了解最新规定。

影响首付的因素

房价高低直接影响首付金额，同样一套房，总价越高首付越多。购房者名下是否有其他住房也会影响比例，已有房产可能需要更高首付。不同银行政策略有差异，有些会要求提供更多收入证明。公积金贷款和商业贷款的首付比例也可能不同，组合贷款时需分别计算。