120平方建筑面积实际使用面积多少合适?

120平方米的建筑面积，实际使用面积大约在85到95平方米之间。公摊面积包括楼梯、电梯、走廊等，一般占20%到30%。不同楼盘设计差异大，高层住宅公摊多，洋房公摊少。买房时要问清楚公摊比例，避免实际空间缩水。

实际使用建议

合理规划能提升空间利用率。客厅和卧室占比较大，厨房和卫生间不宜过小。阳台封窗后可做储物或休闲区。家具选小巧款，避免占用过多空间。层高不足时，用浅色墙面增加视觉感。小空间收纳要到位，墙面打柜子能腾出地面。