房地产商是开发商吗还是中介?

房地产商既可以是开发商也可以是中介，具体看业务范围。开发商负责拿地、建房、卖房，从土地到房屋全程参与。中介则主要帮客户买卖或租赁房屋，赚取佣金。有些房地产商同时做开发和中介业务，比如自己开发的楼盘也会通过团队销售。购房者需要区分开发商和中介，避免找错对象。

房地产商的双重角色

开发商和中介的区别在于是否拥有房屋产权。开发商直接拥有土地和在建房屋，销售的是自己的产品。中介不拥有产权，只是提供信息撮合交易。房地产商转型做中介很常见，比如开发商成立销售部门或子公司。购房者买新房时面对的是开发商，买二手房时遇到的多是中介。