房贷是单息还是复利?

房贷既有单利也有复利，具体看贷款类型。商业房贷多为复利，按月计算利息，未还本金会产生新利息。公积金贷款可能是单利，利息只按初始本金算。选择等额本息还款时，前期利息占比高；等额本金则总利息少，但前期还款压力大。

房贷利息计算方式

复利房贷常见于银行，利息会利滚利。单利房贷较少，多见于特定政策贷款。提前还款能减少复利影响，节省利息总额。贷款期限越长，复利效应越明显。购房者需仔细查看合同，确认利息计算方式，避免多付钱。