海南现在值得买房吗?

海南现在买房需谨慎。房价近年波动较大，热门区域如三亚、海口价格较高，但非旅游区房源相对便宜。政策上，限购政策依然严格，本地户籍限购2套，外地户籍需满足5年社保或个税。旅游地产租金回报率低，自住需考虑长期持有成本。建议实地考察区域发展潜力，避免盲目跟风。

买房注意事项

海南房产交易流程复杂，税费包括契税、增值税等，总价1%到3%不等。海景房存在贬值风险，部分楼盘配套不完善。台风季房屋维护成本高，保险费用每年约2000到5000元。二手房交易需注意产权年限，避免购买产权即将到期的房产。最好选择有实力的开发商，确保按时交房。