开发商没拿到预售证可以卖房吗?

开发商没拿到预售证不能卖房。根据规定，必须取得《商品房预售许可证》才能销售房屋。没有预售证就卖房属于违规操作，购房者可以要求退房。开发商为了回笼资金，有时会提前收取定金或诚意金，这种行为不受法律保护。遇到这种情况，可以向当地住建部门举报。

违规卖房的风险

购房者购买无证房产存在很大风险。开发商可能因资金问题导致项目烂尾，房屋无法按时交付。即使建成，也可能因手续不全无法办理房产证。这类交易不受法律保护，一旦发生纠纷，购房者很难维权。建议购房者仔细核实开发商的五证，避免购买无证房产。