九十万的房子首付20万月供多少?

九十万的房子首付20万，剩余七十万需要贷款。假设贷款三十年，利率4.0%，月供大约是3340元。如果利率上浮到4.5%，月供会涨到3550元左右。提前还款可以减少利息总额，但部分银行会收取违约金。月供金额还会受公积金贷款或商业贷款类型影响，具体需咨询银行。

贷款注意事项

月供金额占家庭收入比例不宜超过40%，否则压力较大。选择等额本息方式每月还款额固定，适合收入稳定人群。等额本金方式前期还款多，后期递减，适合提前还款计划。贷款时记得比较不同银行利率，部分银行提供首套房优惠。提前还款前最好算清利息节省金额，避免手续费过高。