苏州二手房过户前需要结清贷款吗?

苏州二手房过户前必须结清贷款。卖方需要提前还清银行剩余贷款，解除抵押登记，才能办理过户手续。如果贷款未结清，房产证会被抵押在银行，无法完成交易。买方可以选择垫资或自行筹款帮助卖方还贷，但需确保资金安全。过户前需确认贷款结清证明和抵押注销手续齐全。

过户流程注意事项

卖方还贷后需拿到他项权证注销证明，买方需准备购房款和税费。双方需携带身份证、户口本、结婚证、房产证等材料到不动产登记中心办理。过户时需缴纳契税、个税等费用，金额根据房屋面积和年限计算。建议提前预约，避免排队等待，确保所有材料原件齐全。